Question:
Agent de location couché (Royaume-Uni)
jazzytomato
2018-05-23 20:42:00 UTC
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Nous avons visité un bien à louer, nous avons fait une offre qui a été acceptée, acompte payé + frais administratifs, reçu le contrat de location avec une clause spéciale qui dit que nous ne pouvons pas utiliser le balcon !!! (ils nous demandent de payer avant d'envoyer l'accord ... Mais c'est apparemment une pratique courante au Royaume-Uni) .Le balcon privé apparaît sur l'annonce en ligne et nous n'avons pas spécifiquement demandé si nous pouvions l'utiliser lors de la visite (car il cela nous a semblé évident ... comme dans, je n'ai pas demandé si je pouvais utiliser la douche).

Et maintenant ils nous mentent littéralement au visage ... Ils m'ont envoyé un e-mail disant:

Au moment de la visite, il y avait une deuxième partie à la propriété; ils se sont enquis de la disponibilité du balcon. [Agent de location] à ce stade a mentionné qu'il ne faisait partie d'aucune location. À ce stade, [Me] a demandé à [l'agent de location] «pourquoi le balcon n'était pas inclus» - [l'agent de location] a indiqué qu'il n'était pas sûr du raisonnement, mais qu'il découvrirait pourquoi.

La conversation ci-dessus n'a jamais eu lieu!

Et maintenant, je ne veux pas signer l'accord et ils essaient de nous voler

Conformément à ce qui précède, je dois vous informer que, conformément à votre lettre de frais de réservation signée (ci-jointe), si vous souhaitez vous retirer de cette administration à tout moment du processus, 700 £ seront retenus sur les fonds payés. p>

Avons-nous des raisons de récupérer notre argent ??? Je ne peux pas prouver qu'ils ont menti pendant le visionnage ...

Ceci est un commentaire car je ne suis pas du Royaume-Uni, mais oui, vous avez des raisons de récupérer votre argent - tout simplement ils vous ont fait une fausse représentation. De plus, il semblerait qu'il n'y ait pas eu d'accord - si vous avez payé de l'argent avant de recevoir l'accord, puis annulé, il n'y a pas eu de "réunion des esprits", donc ils n'ont pas de contrat, donc ils n'ont pas droit à votre argent. En droit, vous n'avez pas besoin de prouver qu'ils ont menti - ils doivent prouver que vous avez été informé que vous ne pouviez pas utiliser le balcon avant de conclure un accord, et également expliquer la fausse publicité.
Y avait-il en fait une deuxième partie dans la propriété lorsque vous l'avez vue?
Merci. Oui, il y a eu une deuxième fête, mais nous n'avons pas interagi avec eux
Ils prétendent que vous avez signé un accord qui stipule qu'ils peuvent conserver 700 £ si vous ne signez pas un autre accord que vous n'avez pas encore vu? Cela s'est-il produit? Même si c'était le cas, je ne vois pas comment ce premier accord pourrait être exécutoire. (Et si le deuxième accord stipulait que vous devez payer 1000 mois de loyer à titre de caution?)
Un répondre:
Swizzler
2018-07-14 02:19:38 UTC
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Oui ; Bien que les contrats puissent être conclus sous forme écrite et orale, les acquisitions plus importantes se font normalement sous forme écrite.

Considérez également ceci: ils ne peuvent pas prouver qu'ils vous ont dit que le balcon n'est pas utilisable. C'est un gros inconvénient à l'achat d'une propriété et ils auraient besoin de l'avoir documenté.

S'ils refusent toujours, envisagez de demander de l'aide à un professionnel. Dans mon pays, les avocats proposent une "aide rapide" qui n'est pas juridiquement contraignante mais qui ne vous coûte que 10 $ et vous aide à savoir si votre cas a une possibilité d'être accepté / si vous avez raison.

MODIFIER : En ce qui concerne les frais de réservation: vous pouvez ignorer cela. Vous n'avez pas réservé cet objet, vous avez réservé une maison avec balcon.



Ce Q&R a été automatiquement traduit de la langue anglaise.Le contenu original est disponible sur stackexchange, que nous remercions pour la licence cc by-sa 4.0 sous laquelle il est distribué.
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