Question:
Est-il légal de vivre dans les bois aux USA?
larry909
2018-05-04 16:26:25 UTC
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Peut-on abattre des arbres, construire une cabane et simplement s'y garer?

La question est de vivre sur un terrain qui n'appartient pas à un particulier aux États-Unis et qui n'est pas désigné comme un parc d'État ou refuge faunique désigné, qui ont plus de restrictions.

Supposons que vous ayez laissé la porte de votre cabine ouverte par erreur et que quelqu'un d'autre soit entré et ne veuille pas quitter votre cabine. Que se passerait-il si vous appeliez la police?

Vous pouvez réclamer quoi que ce soit, mais il est peu probable que la réclamation aboutisse à moins que vous n'achetiez la propriété de son propriétaire actuel. Mais voir https://en.wikipedia.org/wiki/Squatting, qui note que "Aux États-Unis, les lois sur le squat varient d'un état à l'autre et d'une ville à l'autre". Dans votre question secondaire, on dirait plutôt que * vous * êtes le squatter, et que «quelqu'un d'autre» est peut-être une intrusion.
@phoog La question est de vivre sur une terre qui n'appartient à personne.
Y a-t-il des terres américaines comme ça? Je pensais que nous manquions de terres libres.
Le gouvernement possède / gère donc toutes les terres? Mais nous, les contribuables, sommes vraiment les propriétaires. Le gouvernement ne gère que tout. (C'est censé être comme ça de toute façon.)
«La terre n'appartenant à personne» (si une telle chose existe) est juridiquement différente de «la terre appartenant au gouvernement». Votre question est-elle "quelle est la base juridique de la propriété foncière?" ou "les terres publiques appartiennent-elles au ministère / organisme enregistré comme propriétaire ou à nous comme contribuables?"?
@TimLymington Ni l'un ni l'autre. La question est de vivre sur des terres qui n'appartiennent pas à un particulier, qui ne sont pas désignées comme parc d'État, gérées par le service forestier, désignées comme refuge faunique, etc. etc ... Il y a de telles terres j'en suis sûr.
@larry909 Je n'en serais pas si sûr. Toute terre n'appartenant pas au gouvernement fédéral ou à une personne ou entité privée appartiendrait généralement à l'État. Dans le passé, les terres appartenant au gouvernement pouvaient être revendiquées par des fermiers, mais ce n'est plus le cas. De plus, «nous, les contribuables, sommes les propriétaires» ne vous mènera nulle part avec une revendication territoriale, pas plus que cela ne vous aiderait à revendiquer la propriété d'un véhicule appartenant au gouvernement ou à aider une société actionnaire à revendiquer le droit d'utiliser l'avion de la société.
@larry909 En droit, toutes les terres du territoire des États-Unis qui n'appartiennent à personne d'autre sont des terres fédérales appartenant au gouvernement fédéral, qu'elles soient ou non activement gérées.
@phoog Comme je le note dans ma réponse, il y a en fait des terres en Alaska qui sont encore soumises à la propriété, mais c'est le seul endroit où il y a encore des terres qui peuvent être exploitées.
@ohwilleke Ok, mais puis-je abattre un arbre et construire une cabane? (a légèrement modifié la question pour refléter les nouvelles informations.)
@larry909 Non, il existe des réglementations qui interdisent l'utilisation des terres publiques de cette manière sans autorisation.
Deux réponses:
user6726
2018-05-04 21:44:48 UTC
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Une grande partie de "la forêt" appartient au gouvernement américain, où vos chances de succès sont très variables. Il est extrêmement improbable que vous puissiez vous en tirer sur une base militaire ou dans un parc national. Vous pourrez peut-être vous en sortir plus longtemps sur les terres du Service forestier (légalement parlant, vous êtes censé déménager après 14 jours), mais si vous recherchez une revendication légale permanente sur la terre, cela ne se produira pas. sans acte du Congrès. Si les terres du domaine public contiennent des minéraux précieux que vous exploitez, vous pourrez peut-être abattre des arbres et construire une cabane, mais tant que le Congrès ne lèvera pas le moratoire sur les brevets sur les revendications minières, vous ne pourrez pas obtenir de titre sur les terres. (Les terres du domaine public sont des terres qui ne sont pas réservées à des fins spécifiques, comme un parc national ou une zone de nature sauvage).

Une autre possibilité est de saisir la terre par possession adverse, à condition de satisfaire aux exigences une telle action dans l'État en question. Abattre des arbres et construire une cabane répond probablement aux exigences de possession, d'ouverture et de notoriété. Vous devrez y vivre de manière continue pendant 5 à 30 ans, selon l'état, et avoir l'usage exclusif de la terre. Si vous êtes retrouvé et que le propriétaire vous dit de partir (qu'il reçoive ou non une ordonnance du tribunal), ou s'il vous dit "Je vous laisse rester pendant un moment", ou s'il fait un peu d'aménagement paysager, vous pouvez ' t prendre le terrain (ou, l'horloge redémarre). Il existe un certain nombre de bizarreries spécifiques à un État, telles que la question de savoir si vous devez croire que la terre vous appartient réellement. De plus, vous ne pouvez pas déposséder un gouvernement.

À un moment donné, vous devrez traiter avec le comté, puisque vous avez construit la cabane sans permis.

Bien que vous déclariez avec exactitude que "vous ne pouvez pas déposséder un gouvernement", faire la même chose dans une langue différente, il est impossible d'obtenir des terres appartenant au gouvernement par possession adverse.
La possession «doit être de nature à donner un avis à une personne raisonnable». S'il s'agit d'un endroit éloigné, une cabine pourrait facilement rester inaperçue et ne serait donc pas suffisamment notoire.
@Acccumulation, il le ferait probablement. La condition est que vous ne masquiez pas vos actions. Le fait que personne ne visite la région n'est pas pertinent. Par analogie, si je possède 100 acres dans le Montana, ce n'est pas une défense pour moi de dire que je ne vous ai pas vu vivre là-bas / utiliser la terre parce que je n'y suis jamais allé. Bien sûr, ce commentaire concerne la partie notoire et nonobstant le fait que l'on ne peut pas obtenir des terres appartenant au gouvernement par possession adverse, comme l'a déclaré ohwilleke.
@A.fm. "La condition est que vous ne masquiez pas vos actions." La citation que j'ai donnée dit que la possession doit être telle qu'elle «donnerait un avis à une personne raisonnable». Pas simplement "ne pas se cacher".
Droite. Une personne raisonnable qui visite leur propriété. Si vous vous enfouissez dans une petite grotte sur le flanc d’une colline à l’autre bout de mon terrain de 100 acres, cela ne comptera probablement pas. Si vous construisez une cabane là où une personne raisonnable la verrait, cela compterait. Identique à «dans les bois @ hypo, mais encore une fois, malgré l’impossibilité du scénario.
ohwilleke
2018-05-04 23:31:58 UTC
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Le comportement que vous décrivez est appelé "homesteading". Les seuls endroits aux États-Unis où il est encore possible de faire cela sont sur des terres publiques dans certaines parties de l'Alaska.

Camper à long terme et établir des lieux de vie permanents ou semi-permanents Les terres publiques ailleurs sont interdites aux États-Unis continentaux, à Hawaï et dans d'autres territoires américains sans l'autorisation de l'organisme gouvernemental compétent sur ces terres.

Je suis confus. Je pensais que tout homestead fédéral avait pris fin il y a 30 ans, avec la Federal Land Policy and Management Act.
@user6726 en effet, le document lié indique que "Homesteading a officiellement pris fin le 21 octobre 1976, avec l'adoption de la Federal Land Policy and Management Act. Ce jour-là, la nouvelle loi a abrogé toutes les lois sur les propriétés familiales dans tout le pays. Cependant, une prolongation de 10 ans était autorisé en Alaska car il s'agissait d'un nouvel État avec moins de colons. La dernière fois que quiconque pouvait déposer un quelconque type de revendication de propriété familiale en Alaska, c'était le 20 octobre 1986. Après ce jour, plus aucune nouvelle propriété n'était légale sur les terres fédérales en Alaska . " Aussi: "L'État de l'Alaska n'a actuellement aucun programme de propriété pour ses terres."
@user6726 then: "En 2012, l'État a rendu certaines terres domaniales disponibles pour la propriété privée par le biais de deux types de programmes: enchères scellées et sites de cabanes de loisirs à distance. Le Département des ressources naturelles de l'Alaska a des informations sur son [site Web] (http: // dnr .alaska.gov / mlw / landsale / index.cfm) à propos de ces programmes. "
Le programme de l'État permettait l'achat (c'est bon marché), mais pas seulement l'acquisition de terres appartenant à l'État. Les sites de cabanes de loisirs à distance sont fermés et vous n'obtenez pas de titre. Il n'est donc pas clair que cela satisfasse les desiderata du PO.
@phoog Je suis corrigé. La dernière fois que j'ai examiné cela en détail, c'était lorsque j'étais en Alaska pendant un certain temps en 1985 et que la propriété était encore possible. Je n'avais pas réalisé qu'il expirait et je n'avais pas lu attentivement le document lié.


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Ce Q&R a été automatiquement traduit de la langue anglaise.Le contenu original est disponible sur stackexchange, que nous remercions pour la licence cc by-sa 4.0 sous laquelle il est distribué.
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