Question:
Puis-je entrer dans un immeuble locatif sans préavis si j'ai peur qu'un locataire soit blessé?
Kyle
2019-08-05 20:41:24 UTC
view on stackexchange narkive permalink

Je loue un «quartier des belles-mères» (espace réservé aux invités) qui se trouve à côté de ma maison. Il possède une entrée privée.

Si je crains que quelque chose soit arrivé au locataire, suis-je légalement autorisé à entrer dans le bâtiment sans préavis?

Quelques informations générales : Pour la première fois, ma locataire est en retard sur le loyer et ne m'a contacté d'aucune manière, ce qui semble très inhabituel pour elle.

Hier, j'ai envoyé un texto une fois pour me rappeler le loyer, et une deuxième fois en demandant s'ils vont bien une fois que j'ai remarqué qu'il y avait encore du courrier d'il y a quelques jours dans sa boîte aux lettres juste à côté de sa porte sans réponse.

Je n'ai pas non plus entendu la télévision à travers le mur, Je le peux habituellement, et ses rideaux n'étaient jamais ouverts, ce que je remarque qu'elle fait habituellement pendant la journée. La climatisation n'était pas non plus allumée toute la journée, ce qui est également inhabituel. Elle est âgée et j'ai peur qu'elle soit tombée ou pire encore.

J'ai l'intention de frapper à sa porte pendant ma pause déjeuner. Si elle ne répond pas à la porte, j'essaie de déterminer si je peux continuer et entrer dans la propriété et m'assurer que tout va bien.

Appelez la police et demandez-leur de faire une vérification de l'aide sociale.
Et laissez-nous savoir le résultat.
A-t-elle répondu au coup à la porte?
Votre locataire pourrait être indisposé dans un hôpital quelque part. Vous avez des données de contact de la famille de votre locataire?
Deux réponses:
ohwilleke
2019-08-05 23:37:41 UTC
view on stackexchange narkive permalink

La plupart des baux comportent une disposition autorisant un propriétaire à entrer sans préavis en cas d'urgence, mais le meilleur plan d'action, comme indiqué dans un commentaire de @BlueDogRanch, est d'appeler la police et de lui demander de faire un "chèque d'aide sociale . " Vous seriez normalement autorisé à coopérer avec la police en déverrouillant les portes dans le cadre de leur contrôle de bien-être.

La police est formée pour le faire correctement d'une manière qui équilibre correctement le besoin d'aider une personne malade ou malade , la nécessité de conserver les preuves en cas de décès ou de crime qui doit être compris légalement, et de protéger les intérêts légitimes du locataire en matière de vie privée.

Vous n'êtes pas. Vous pourriez encourir la responsabilité pour avoir omis de prévenir la mort ou des blessures aggravantes, pourrait être impliqué à tort si des preuves physiques de votre part contaminent la scène ou si vous détruisez des preuves montrant la véritable cause, et pourriez être poursuivi pour atteinte à la vie privée du locataire s'il était constaté que vous entrez. était déraisonnable et qu'il ne s'agissait pas vraiment d'une urgence, ce qui est toujours plus facile à conclure avec un recul de 20 à 20.

Dans l'état actuel des choses, votre plus grande source de responsabilité potentielle est de retarder l'appel de la police pour obtenir de l'aide vérifier. D'ailleurs, ils répondent souvent assez rapidement à ces questions, bien que ce ne soit pas la priorité absolue des forces de l'ordre.

Merci. J'ai trouvé un code juridique en ligne qui disait que les urgences étaient acceptables, mais j'ai énuméré des choses comme un incendie ou des fuites de plomberie et je ne savais pas si cela s'appliquerait. Suite aux conseils ici, j'ai appelé la police pour un contrôle de l'aide sociale. Elle n'était pas dans le bâtiment. L'officier n'a pas fait grand-chose et m'a fait entrer moi-même dans le bâtiment.Il semblait penser que c'était entièrement une question de loyer, ce qui était un peu ennuyeux, mais je suis toujours heureux d'avoir appelé et de savoir au moins qu'elle n'est pas mourante et qu'elle a besoin de Aidez-moi.
Bon mouvement. Vous vous êtes immunisé contre toute responsabilité et avez pris des mesures pour éviter un éventuel préjudice. Vous voulez probablement rester vigilant quant à la possibilité qu'elle soit portée disparue ou qu'elle ait subi un accident ailleurs. Si cela dure trop longtemps, pensez à appeler un numéro de contact si vous en avez un pour le locataire.
Ce qui me préoccupe, c'est qu'avec le climat politique actuel en Californie, certaines personnes peuvent avoir peur d'interagir avec la police, ce qui devrait également être pris en considération; personne par personne.
Si vous permettez le pédantisme, "20:20 rétrospective" est un peu plus correct que "20-20 rétrospectives", car il se réfère à un ratio.
@Acccumulation Puisqu'il fait référence à la vision 20/20, ce serait la manière de l'écrire.
@ErinB: La loi est un âne. Si vous n'appelez pas la police et que vous vous retrouvez devant le tribunal, le juge va regarder vaguement ces explications, quelle que soit leur validité. En ce qui concerne les juges, appeler la police est la façon dont les choses sont faites dans cette situation.
@Kevin ouais assez juste, je suppose que c'est "échange de pile de loi", pas "échange de pile de dilemme moral".
Dans l’actualité récente, l’objet d’une «vérification sociale» a été tué lorsque le policier a tiré sur son chien (pour s’être approché de lui)…
JB. With Monica.
2019-08-08 18:22:40 UTC
view on stackexchange narkive permalink

Lorsque vous faites-la-bonne-chose, vous n'avez pas besoin d'avoir peur de la loi.

Un point de vue européen, en essayant d'être humain d'abord , et non échange de pile moralizator-I-take-no-responsabilité ; une réponse tardive peut-être, mais je pense que les gens doivent prendre leurs propres responsabilités dans leur vie, pas déléguer des responsabilités à d’autres, car il pourrait y avoir des problèmes avec la loi:

  • Sonnez la cloche, frappez à la porte, appelez la personne, vous pourriez avoir besoin de crier si elle est sourde.
  • Vous pensez que c'est une urgence, alors ouvrez la porte et fouillez-la, elle pourrait avoir besoin que vous appeliez une ambulance à la place. Je veux dire, vous êtes préoccupé par sa santé, pas par le paiement.
  • Si vous ne pouvez pas la trouver, laissez un message à la porte, disant que vous étiez préoccupé par sa santé, et essayez de la contacter . (Peut-être la prochaine fois qu'elle vous le dira quand elle partira).

Pourquoi appeler la police, s'il n'y a pas de problème criminel? Elle est peut-être juste en train de rendre visite à un ami.

ps: Je suis désolé mais d'un point de vue d'outre-mer, c'est juste choquant de lire ou d'entendre des histoires comme "un voisin a appelé les flics pour {insert raison stupide ici} et .. quelque chose a mal tourné ". Mais pourquoi ont-ils appelé les flics en premier lieu?

Aux États-Unis, la police n'est pas uniquement là pour des activités criminelles. Ils font toutes sortes de services civils comme diriger la circulation, les premiers intervenants pendant (CPR, Heimlich, premiers secours), nettoyer les débris de la route, les contrôles de santé et de bien-être, éjecter des avocats, ... j'ai appelé la police lorsqu'un animal enragé a mordu mon fils un il y a quelques années et le service de contrôle des animaux était fermé pour le week-end. Je suis content qu'il ait une arme. (Le fils va bien - il a fallu se faire vacciner contre la rage! Nous avons trouvé l'animal mort quelques jours plus tard.)
Bonjour @JB,, bienvenue sur le site! Notez que le Law Stack Exchange est destiné à des informations juridiques, donc une bonne réponse serait basée sur la loi locale et nationale du demandeur: cette question est associée à la Californie, donc une réponse de droit européen n'est probablement pas appropriée.
J'ai demandé à law.stackexchange d'obtenir des conseils juridiques.


ⓘ
Ce Q&R a été automatiquement traduit de la langue anglaise.Le contenu original est disponible sur stackexchange, que nous remercions pour la licence cc by-sa 4.0 sous laquelle il est distribué.
Loading...