Question:
Mon propriétaire peut-il doubler le loyer après la résiliation de mon bail au mois?
ben.coffee
2017-01-19 03:46:08 UTC
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J'avais une location au mois avec mon ancien propriétaire, que j'ai résilié moyennant un préavis écrit de 30 jours. Le bail prendra fin le 21 de ce mois. J'ai déjà payé un loyer au prorata jusqu'au 21 de ce mois. Cependant, j'ai quitté les lieux et rendu les clés et l'unité en bon état. Le propriétaire m'a dit qu'il avait loué le nouveau logement à un nouveau locataire à partir du 18 de ce mois. Ai-je légalement droit à un remboursement du loyer au prorata du 18 au 21? Et si oui, serait-ce au taux que je payais, ou au taux réduit que paie le nouveau locataire? J'ai examiné mon bail et je ne vois pas de langage spécifique régissant cette situation.

For the future, it would be wise to negotiate this with the landlord in advance. "My lease ends on the 21st, but I am thinking about moving out by the 18th instead. If I do, will you refund the pro-rated rent?"
Un répondre:
Cicero
2017-01-19 05:23:36 UTC
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Probablement pas, bien qu'il soit impossible de le dire sans lire le bail.

Habituellement, les baux sont mensuels. Cela signifie que vous payez pour le mois entier ou la durée du bail, peu importe combien ou combien vous utilisez la propriété. Il semble étrange que le bail se termine le 21, mais si tel est le cas, vous êtes légalement obligé de payer pour cet intervalle de temps.

Cela dit, si vous voulez négocier dur, vous pourrait menacer de réoccuper l'appartement et d'y rester jusqu'au 21, ce qui est légalement autorisé à le faire, à moins qu'il ne vous rembourse de l'argent. Vous devrez être un dur à cuire assez sérieux pour réussir cela, ou être prêt à aller au tribunal.

Une solution possible est que vous exigiez le retour de la clé et disiez que vous avez changé d'avis et restera dans l'appartement jusqu'au 21. Assurez-vous que la conversation est enregistrée et qu'il sait que la conversation est enregistrée, ou demandez à un témoin. Il refusera. Vous pouvez alors le poursuivre pour vous avoir refusé l'utilisation de votre propriété.

Re-occupying the unit after I've vacated doesn't buy me anything. So there's nothing to be done other than request the landlord refund my pro-rated rent. But he wouldn't be legally obligated to.


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Ce Q&R a été automatiquement traduit de la langue anglaise.Le contenu original est disponible sur stackexchange, que nous remercions pour la licence cc by-sa 3.0 sous laquelle il est distribué.
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