Question:
Que puis-je faire avec cet arbre?
Keltari
2018-05-12 22:54:04 UTC
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Je vis à Chesapeake, en Virginie, et je n'ai pas été en mesure de trouver une référence sur mes options juridiques en ce qui concerne l'arbre d'un voisin et ma cour. Je n'ai pu trouver qu'une "règle générale" pour l'Amérique qui dit que l'on peut couper les parties de l'arbre d'un voisin qui pendent au-dessus de votre cour, mais vous devez offrir les parures au voisin s'il le veut.

C'est un magnolia, qui perd ses feuilles toute l'année. C'est difficile à voir sur l'image ci-dessous, mais toutes ces taches jaunes dans les feuilles vertes sont des feuilles mortes sur le point de tomber. Si je ne tond pas ou ne ratisse pas au moins une semaine sur deux, mon jardin semble être au milieu de l'automne toute l'année. Il laisse également tomber des gousses - semblables à des pommes de pin, mais beaucoup plus denses - qui restent coincées dans ma tondeuse à gazon. L'arbre fait de l'ombre au sol près de son tronc, donc rien n'y pousse. Il y a environ un rayon de 20 pieds de terre, de feuilles et de mauvaises herbes qui a l'air terrible. Cette branche inférieure s'est considérablement développée au cours des deux dernières années et reste basse, ce qui fait augmenter la zone morte. Le soleil se lève du côté droit de l'image, de sorte que l'arbre devant le magnolia bloque une grande partie de la lumière. Cela signifie que le magnolia doit s'infiltrer dans ma cour pour obtenir la lumière.

Comme vous pouvez le voir, environ la moitié - et probablement plus - de l'arbre se trouve au-dessus de ma cour. J'adorerais me débarrasser complètement de l'arbre, protéger mon jardin de la pluie constante de feuilles et de gousses, mais je ne pense pas que je puisse le faire. Si je devais couper toutes les parties de ma cour, je m'attendrais à ce que l'arbre meure, ce dont je pense que mon voisin ne serait pas heureux. Au moins, je pourrais me débarrasser de cette branche inférieure, mais cela ne résoudrait pas beaucoup de mon ennui significatif avec cet arbre.

Quelles sont mes options?

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Avez-vous parlé à votre voisin? Peut-être sont-ils prêts à réduire sa hauteur et à la réduire sans se battre?
@davidgo Pas encore. Je ne leur ai pas parlé depuis qu'ils ont déménagé il y a quelques semaines. Je pourrais leur demander et ils pourraient être parfaitement agréables. Cependant, je pense qu'il est sage de connaître toutes mes options à l'avance. Je pourrais être tout à fait dans mes droits légaux et ils peuvent être financièrement responsables. Ou j'ai peut-être raison et je suis financièrement responsable. Quoi qu'il en soit, la connaissance des faits est primordiale. Je préférerais de loin entrer dans la conversation en demandant poliment, mais si nécessaire, en leur montrant la loi en déclarant que le choix ne leur appartient pas.
Ils ne sont pas financièrement responsables de vous épargner du ratissage. Si vous le souhaitez, il serait gentil de votre part (maximisant la probabilité de la solution la plus simple) de proposer de payer les frais de déménagement (s'il y a effectivement des frais).
De plus, si le nettoyage est si pénible après et que les voisins sont assez nouveaux pour ne pas encore s'en rendre compte, assurez-vous de leur présenter les avantages de votre proposition en matière d'économie de travail.
Un répondre:
user6726
2018-05-13 01:04:16 UTC
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Il existe un certain nombre de règles relatives aux intrusions dans la végétation, examinées dans Lane v. WJ Curry & Sons, 92 SW3d 355. La loi de Virginie a été établie dans Fancher v. Fagella, 650 SE2d 519, que

empiéter sur les arbres et les plantes ne sont pas des nuisances simplement parce qu'ils jettent de l'ombre, font tomber des feuilles, des fleurs ou des fruits, ou simplement parce qu'ils empiètent sur une propriété voisine au-dessus ou au-dessous du sol. Cependant, l'empiètement des arbres et des plantes peut être considéré comme une nuisance lorsqu'ils causent un dommage réel ou présentent un danger imminent de dommage réel à la propriété voisine. Si tel est le cas, le propriétaire de l'arbre ou de la plante peut être tenu responsable des dommages causés à [la propriété attenante], et peut également être tenu de couper les branches ou les racines envahissantes, en supposant que la végétation envahissante constitue une nuisance.

donc dans les circonstances, vous ne pouvez rien lui faire faire. Cependant, le tribunal poursuit que

le propriétaire foncier voisin peut, à ses frais, couper la végétation envahissante jusqu'à la limite de propriété, que la végétation envahissante constitue ou non une nuisance ou cause autrement un préjudice ou dommage possible à la propriété adjacente.

Vous êtes, cependant, responsable des dommages causés à l'arbre par une telle taille, et vous ne pouvez pas pénétrer sur sa propriété pour la tailler (les clôtures sont souvent une approximation des limites de propriété)

Cette deuxième citation ne dit pas qu'il est tenu responsable des dommages-intérêts, elle dit qu'il peut faire ce qu'il veut de sa propre poche, non?
C'est exact, la citation ne dit pas cela. C'est un principe de base de la common law selon lequel vous êtes responsable des dommages que vous causez. Il sous-tend en fait le droit de couper les légumes qui empiètent: vous pouvez atténuer les dommages causés par une autre personne, même si vous devez assumer la responsabilité de la façon dont vous le faites.
En y réfléchissant un peu, si le PO a tellement coupé que l'arbre est mort, il semble que le seul moyen pour eux d'en être tenu responsable soit de payer pour l'abattre. Si le PO a fait cela et a payé volontairement pour le déménagement (ils disent qu'ils aimeraient simplement s'en débarrasser, donc cela ne semble pas hors de propos avec ce que le PO espère réaliser.), Y a-t-il autre chose que le voisin pourrait faire à ce sujet? De toute évidence, l'éthique de le faire est discutable, mais je m'interroge simplement sur l'aspect juridique.
@jpmc26, s'ils coupaient tellement que l'arbre mourait, ils seraient responsables du coût de son élimination, plus toute valeur économique / esthétique de l'arbre.
Pourrait-il y avoir des règlements municipaux concernant l'élimination des arbres de cette taille?
Il semble d'après leur question que cet arbre compterait comme une nuisance parce que ses gousses endommagent leur tondeuse à gazon.


Ce Q&R a été automatiquement traduit de la langue anglaise.Le contenu original est disponible sur stackexchange, que nous remercions pour la licence cc by-sa 4.0 sous laquelle il est distribué.
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